dzialka lesna a wycinka drzew

Ile ocen mogę zobaczyć w kategorii Wycinka drzew we Wrocławiu. W kategorii Wycinka drzew we Wrocławiu dostępnych jest 170 opinii, które wykonawcy zdobyli od swoich dotychczasowych klientów. Średnia wszystkich ocen w tej kategorii wynosi 4.9. Od tego roku zmieniły się przepisy dotyczące wycinki drzew na prywatnych posesjach. Nie ma jeszcze ostatecznej decyzji o wielkości drzew, które wymagają pozwolenia na wycięcie, pojawiły się za to inne zmiany. Dlaczego prawo wymaga zgłaszania wycinki każdego drzewa na naszych prywatnych działkach? Kiedy wystarczy poinformować urząd, a kiedy musimy czekać na zgodę? Drzewa na działce budowlanej, na której stoi lub ma stanąć dom jednorodzinny przeznaczony jedynie na cele mieszkalne, nie wymagają wnoszenia opłat. Jest to istotne ułatwienie dla osób planujących rozpoczęcie procesu inwestycyjnego. Przedmiotowe pozwolenie na wycinkę drzew wydaje wójt, burmistrz lub prezydent miasta. W kategorii Wycinka drzew (Podkowa Leśna) dostępnych jest 10 opinii, które wykonawcy zdobyli od swoich dotychczasowych klientów. Średnia wszystkich ocen w tej kategorii wynosi 4.7. Jak sprawdzić opinie o wykonawcy? Jeżeli sprzeciw nie zostanie wniesiony, można usunąć drzewo. Wycinka drzew na własnej posesji w 2019 roku. [CO MOŻNA WYCINAĆ BEZ ZEZWOLENIA] W przypadku nieusunięcia drzewa przed upływem 6 miesięcy od przeprowadzonych oględzin usunięcie drzewa może nastąpić po dokonaniu ponownego zgłoszenia. Site De Rencontre Pour Homme Et Femme Gratuit. Posiadam działkę ok. 1 ha w centrum wsi porośniętą ok. 20-letnimi drzewami. Gmina jest w trakcie sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w planie ujęła moją działkę jako leśną. W studium zagospodarowania jest to strefa osadniczo-rolna. W wypisie z gruntów działka orna VI klasa. Chciałabym mieć w przyszłości możliwość postawienia na niej domu. W związku z tym pewnie będzie trzeba wyciąć las. Wiem, że nie potrzebuję tego zgłaszać, jednak mam sąsiadów, którzy „zainteresują” się sprawą. Dlatego i tak napiszę do gminy informację o wycince. Moje pytanie brzmi, czy gmina może ustalić moją działkę jako leśną, pomimo innych informacji w rejestrze gruntów i studium? Czy muszę pozbyć się też pni i korzeni i orać pole, czy wystarczy jedynie wycięcie drzew? Ewidencja gruntów i budynków To, co znajduje się w rejestrze gruntów, nie ma w zasadzie nic wspólnego z planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawową zasadą prowadzenia ewidencji gruntów i budynków jest zasada aktualności, tj. zasada prowadzenia operatu w zgodności z aktualnymi, dostępnymi dla organu dokumentami i materiałami źródłowymi (przepisy rozdziału 3 rozporządzenia). Jak podkreślono w orzecznictwie, aktualizacja operatu ewidencyjnego następuje przez wprowadzanie udokumentowanych zmian do bazy danych ewidencyjnych (§ 45 ust. 1). Przepisy rozporządzenia posługują się pojęciem aktualizacji ewidencji, a nie jej prostowania. Usuwanie zatem błędów lub omyłek w ewidencji w ramach jej „aktualizacji” nie jest wyłączone, jednakże pod warunkiem, że uzasadnia to aktualny stan prawny, który ewidencja gruntów ma odzwierciedlać, a nie tworzyć. Zgodnie z § 68 ust. 2 „grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione dzielą się na: 1) lasy oznaczone symbolem Ls, 2) grunty zadrzewione i zakrzewione, oznaczone symbolem – Lz, lub w przypadku zadrzewień śródpolnych, zaistniałych na gruntach objętych klasyfikacją gleboznawczą – symbolem złożonym z liter Lz oraz symbolu odpowiedniego użytku gruntowego, stanowiącego część składową oznaczenia klasy gleboznawczej gruntu, np. Lz–R, Lz–Ł, Lz–Ps”. Rozróżnienie rodzaju użytków gruntowych odbywa się na podstawie przypisania elementów charakterystycznych dla danego rodzaju użytków, a elementy te określa załącznik Nr 6 do rozporządzenia. Stosownie do punktu 1 tego załącznika, zatytułowanego: „Zaliczanie gruntów do poszczególnych użytków gruntowych”, „do lasów zalicza się grunty określone jako »las« w ustawie z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2000 r., Nr 56, poz. 679 ze zm.). Zaliczenie gruntów do gruntów leśnych prowadzi się zatem z uwzględnieniem art. 3 tej ustawy. W świetle tego unormowania lasem w rozumieniu ustawy jest grunt: o zwartej powierzchni co najmniej 0,10 ha, pokryty roślinnością leśną (uprawami leśnymi) – drzewami i krzewami oraz runem leśnym – lub przejściowo jej pozbawiony: a) przeznaczony do produkcji leśnej lub b) stanowiący rezerwat przyrody lub wchodzący w skład parku narodowego albo c) związany z gospodarką leśną, zajęty pod wykorzystywane dla potrzeb gospodarki leśnej budynki i budowle, urządzenia melioracji wodnych, linie podziału przestrzennego lasu, tereny pod liniami energetycznymi, szkółki leśne, miejsca składowania drewna, a także wykorzystywany na parkingi leśne i urządzenia turystyczne”. Znaczenie ewidencji gruntów Ewidencja gruntów ma charakter techniczno-deklaratoryjny. Nie tworzy nowych stanów prawnych i nie decyduje o charakterze gruntów. Ewidencja gruntów jest urzędowym rejestrem obejmującym m. innym informacje dotyczące gruntów – ich położenia granic, rodzajów użytków oraz ich klas gleboznawczych. Informacje zawarte w ewidencji gruntów muszą pochodzić z prawem określonych źródeł. Tak więc jakikolwiek wpis w ewidencji gruntów musi mieć oparcie w stosownych dokumentach prawnych i geodezyjnych. Organ prowadzący ewidencję gruntów ma obowiązek aktualizacji ewidencji gruntów oraz obowiązek przestrzegania prawidłowości (pod względem formalnym i merytorycznym) dokonanych wpisów w operacie ewidencyjnym. Zapisy dokonywane w ewidencji gruntów i budynków są czynnościami materialno-technicznymi, w wyniku których wykazuje się informacje objęte przez art. 20–26 ustawy z 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. Nr 30, poz. 163 ze zm.) Nie kształtuje nowego stanu prawnego nieruchomości, a jedynie potwierdza stan prawny nieruchomości zaistniały wcześniej; ma znaczenie jedynie informacyjno-techniczne, odzwierciedlające określony bezspornie stan faktyczny i prawny. Działka leśna Na gruncie przepisów art. 20 ust. 3a Prawa geodezyjnego i kartograficznego w związku z art. 20 ust. 2 ustawy o lasach ukształtował się pogląd, iż ten ostatni przepis stanowi lex specialis w stosunku do ogólnych zasad (zawartych w ustawie i rozporządzeniu wykonawczym) dotyczących sposobu uwzględniania i wprowadzania zmian w powszechnej ewidencji gruntów i budynków. W orzecznictwie podkreśla się, że konieczność stosowania przepisów ustawy o lasach wynika wprost z art. 20 ust. 3a Prawa geodezyjnego i kartograficznego, co w konsekwencji oznacza, iż obowiązek aktualizowania danych objętych ewidencją gruntów i budynków podlega ograniczeniu w zakresie zmian dotyczących ustalania granic i powierzchni lasów. Zmiany te nie mogą być dokonywane wbrew planom urządzania lasów, które z istoty swej, przesądzają o treści wpisów w ewidencji gruntów. Stosownie bowiem do art. 18 ust. 4 pkt 1 lit. a ustawy o lasach plan urządzenia lasu zawiera nie tylko opis, ale także zestawienie powierzchni lasów i gruntów do zalesienia. W konsekwencji taki plan, zatwierdzony decyzją ministra jest tym dokumentem, na podstawie którego mogą być aktualizowane dane dotyczące granic i powierzchni lasów leżących na terenie objętym tym planem. Jak wielokrotnie potwierdziły w swych orzeczeniach sądy administracyjne, konieczność zgłaszania i odnotowywania zmian danych objętych ewidencją gruntów i budynków zgodnie z przepisami ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne oraz rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków podlega ograniczeniu w stosunku do zmian danych dotyczących ustalenia granic i powierzchni lasu, które muszą być skorelowane z planem urządzenia lasu. Definicja lasu Z opisu wynika, że działka porośnięta jest drzewami. Może więc zostać przekwalifikowana z urzędu przez starostwo na działkę leśną. Zgodnie z art. 3 ustawy o lasach „lasem jest grunt o zwartej powierzchni co najmniej 0,10 ha, pokryty roślinnością leśną – drzewami i krzewami oraz runem leśnym – lub przejściowo jej pozbawiony: a) przeznaczony do produkcji leśnej lub b) stanowiący rezerwat przyrody lub wchodzący w skład parku narodowego albo c) wpisany do rejestru zabytków”. Jeśli nie spełnia tych warunków, może być nadal działką rolną w ewidencji gruntów. Ustalenia planu zagospodarowania Ale jeśli teren, na którym leży działka, w planie zostanie przeznaczony na las – to nie będzie możliwa żądna inwestycja na tym terenie. Plan zagospodarowania jest aktem prawa miejscowego. „Art. 6. [Ograniczenia sposobu wykonywania prawa własności nieruchomości] 1. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kształtują, wraz z innymi przepisami, sposób wykonywania prawa własności nieruchomości. 2. Każdy ma prawo, w granicach określonych ustawą, do: 1) zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny, zgodnie z warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli nie narusza to chronionego prawem interesu publicznego oraz osób trzecich; 2) ochrony własnego interesu prawnego przy zagospodarowaniu terenów należących do innych osób lub jednostek organizacyjnych”. Ingerencja w prawo własności musi pozostawać w racjonalnej i odpowiedniej proporcji do celów, dla osiągnięcia których ustanawia się ograniczenia wyjaśnił Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 17 kwietnia 2018 r. (sygn. akt II OSK 1410/16), uchylając wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z 2 września 2016 r. (sygn. akt II SA/Op 489/15). Wycięcie drzew i działka rolna Plan zagospodarowania nie musi opierać się na ewidencji gruntów. Jeśli teren w planie zostanie przeznaczony na leśny, to nie będzie można nic tam wybudować. Proszę więc wyciąć drzewa, jak najszybciej, póki działka jest działką rolną – w celu przywrócenia rolniczego charakteru działki, potem wnioskować o zmianę w planie zagospodarowania przeznaczenia działki na rolną czy użytki rolne zabudowane. Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼ Kupno działki to ważna decyzja. Jeśli planujesz na niej budowę domu, musisz wziąć pod uwagę wiele czynników. Wybór działki to nie tylko kwestia lokalizacji i metrażu. Zanim zdecydujesz się na podpisanie umowy, dokładnie obejrzyj teren, wypytaj sprzedawcę o szczegóły, porozmawiaj z sąsiadami, przeanalizuj dokumentację, a może nawet poczytaj kroniki i lokalne pisma - dlaczego? Sprawdź, co musisz wiedzieć o gruncie przed jego zakupem. Spis treści Podstawowe informacje na temat działki Kształt Topografia Orientacja działki Zadrzewienie Historia działki Jakość i rodzaj gruntu Uzbrojenie działki Dostęp do drogi publicznej Kupno działki - kwestie prawne Nieruchomość siedliskowa, działka budowlana czy grunt rolny - czym się charakteryzują? Sprawdzenie księgi wieczystej Wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego dla danej działki Wypis z rejestru gruntów Sąsiedztwo Podstawowe informacje na temat działki Może się wydawać, że kupno kawałka ziemi pod budowę domu czy na cele rekreacyjne to pestka w porównaniu z zakupem domu czy mieszkania. Wbrew pozorom, także przed nabyciem gruntu, trzeba wnikliwie zbadać dokumentację, dokładnie obejrzeć teren, a nawet przestudiować lokalne kroniki w poszukiwaniu cennych ciekawostek. Kształt Przy pierwszej wizycie od razu zwróć uwagę na użyteczność oferowanej działki. Czy jej kształt nie będzie przeszkadzał w dogodnym usytuowaniu budynku? Uważaj na działki o nietypowych kształtach, na przykład bardzo wąskie lub bardzo płytkie, a także takie, na których przyszły dom może być zorientowany tylko na południową stronę. Najlepiej wybrać działkę w kształcie kwadratu lub prostokąta. Nietypowy kształt działki może utrudniać próbę optymalnego zagospodarowania terenu. Szczegółowe wytyczne dotyczące warunków zabudowy na konkretnej działce zapisane są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego bądź w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu - one winny być wyznacznikiem tego, co można postawić, w jaki sposób, w jakich odległościach od sąsiednich posesji, innych budynków czy drogi oraz jaki procent powierzchni obszaru mogą zajmować obiekty budowlane. W pozostałych kwestiach, których nie rozwiązuje ani plan ani decyzja, trzeba kierować się rozporządzeniami ministra. Na terenach miejskich, ze względu na istniejącą tkankę architektoniczną, trudno o dużą, wygodną i funkcjonalną działkę pod zabudowę jednorodzinną. Wyznaczone w planie zagospodarowania przestrzeni tereny budowlane w centrach aglomeracji zwykle są wąskie i niepraktyczne albo obszerne i dopasowane do dużych inwestycji. Przy wyborze odpowiedniej wielkości gruntu, warto kierować się zasadą, by boki nie były krótsze niż 20 m długości. To ułatwi postawienie domu o szerokości 10 m w zgodzie z wymogami prawnymi. Topografia Istotna jest także topografia działki. Unikaj terenów o niekorzystnym ukształtowaniu: pochyłych, zalewowych czy zasypowych. Mogą one spowodować konieczność przeprowadzenia dodatkowych prac budowlanych, a to zauważalnie zwiększy koszty inwestycji. Na względzie należy mieć przede wszystkim bezpieczeństwo użytkowania takiej działki. Jeżeli teren pomimo niefortunnego uformowania czy położenia jest pod wybraną inwestycję mieszkaniową odpowiedni, należy pamiętać o wprowadzeniu takich rozwiązań, które zminimalizują potencjalne ryzyko płynące z zagrożeń zewnętrznych, np. z wylewającej rzeki czy osuwającego się gruntu. O położeniu działki i jej okolic dowiesz się przede wszystkim z planu zagospodarowania przestrzennego, ale cennych wskazówek i dodatkowych informacji możesz poszukać na Geoportalu z dostępem do map i innych danych przestrzennych. Na Geoportalu znajdziesz nie tylko dane dotyczące rzeźby terenu, mapy topograficzne czy punkty osnowy geodezyjnej, ale również lokalizacje adresów, informacje o podziemnym uzbrojeniu terenu oraz aktualne ortofotomapy, czyli zdjęcia lotnicze. Wszystkie wzmianki są aktualizowane we współpracy z Instytutem Meteorologii i Gospodarki Wodnej, Agencją Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, Polskimi Liniami Kolejowymi Narodowym Instytutem Dziedzictwa czy Państwowym Gospodarstwem Wodnym „Wody Polskie”. Orientacja działki Zwróć uwagę na orientację działki, czyli położenie względem stron świata. Od początku wyobraź sobie umiejscowienie domu, ogrodu, ewentualnych zabudowań gospodarczych. Najbardziej korzystne jest lokalizowanie ogrodu od południa i zachodu - wtedy drzewa owocowe, kwiaty i inne rośliny będą miały najwięcej słońca w ciągu dnia. Po stronie południowej warto rozmieścić salon w domu i taras. Część gospodarcza powinna być od północy, gdzie jest najchłodniej przez cały rok. To dobra lokalizacja także dla okien kuchennych i wejścia do domu. Z kolei okna sypialniane czy pokoju dziecięcego dobrze, by wychodziły na wschód - brzask będzie budził domowników. Zadrzewienie Choć drzewa nie są nienaruszalnym elementem działki, przyjrzyj się, czy nie będą stanowić przeszkody przy budowie domu. Jeśli zadrzewienie jest duże i chaotyczne, mogą Cię czekać dodatkowe formalności i koszty związane z wycinką drzew. Kwestie prawne dotyczące wycinki drzew i krzewów z terenu nieruchomości rozstrzygają przepisy Art. 83. ustawy o ochronie przyrody z dnia 16 kwietnia 2004 r.: 1. Usunięcie drzewa lub krzewu z terenu nieruchomości lub jej części może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia wydanego na wniosek: 1) posiadacza nieruchomości – za zgodą właściciela tej nieruchomości; ... Z zasady każde usunięcie drzewa z terenu działki wymaga uzyskania zezwolenia wydanego na wniosek właściciela nieruchomości. Jeżeli na Twoim gruncie rośnie drzewo przeznaczone do wycinki, a jego obwód pnia nie przekracza podanych niżej wartości, nie musisz otrzymać pozwolenia (chyba że wycięte drzewo ma być usunięte na cele związane z prowadzeniem działalności). Ale uwaga! Nawet jeśli drzewo jest Twoje, rośnie na Twojej działce i nie zamierzasz go sprzedawać, a jesteś osobą fizyczną, zezwolenie jest potrzebne, gdy obwód pnia mierzony na wysokości 5 cm od ziemi przekracza: w przypadku topoli, wierzby, klonu - 80 cm; dla kasztanowca, robinii akacjowej - 65 cm; u innych gatunków - 50 cm. Jak wygląda procedura zgłoszenia zamiaru usunięcia drzewa? 1. Napisz wniosek. Zgłoszenie nie musi być na formularzu urzędowym. We wniosku muszą się znaleźć następujące informacje: kto składa wniosek: imię, nazwisko, adres i nr telefonu wnioskodawcy oraz właściciela nieruchomości (jeśli nie jest wnioskodawcą); do kogo składany jest wniosek: Wydział Ochrony Środowiska Urzędu miasta lub gminy - adres; tytuł: Zgłoszenie zamiaru usunięcia drzewa; treść właściwa: Zgłaszam zamiar usunięcia drzewa z terenu nieruchomości ... - adres nieruchomości, numer geodezyjny działki i obręb, numer księgi wieczystej nieruchomości gruntowej; załączniki do wniosku: rysunek lub mapka określająca usytuowanie drzewa na nieruchomości, zgodę współwłaścicieli nieruchomości (jeśli jest więcej właścicieli) - jeżeli nie dostarczysz wszystkich dokumentów w ciągu 7 dni od przekazania wniosku, urząd wniesie sprzeciw; podpis. 2. W terminie 21 dni od dnia doręczenia zgłoszenia urząd wysyła pracownika na oględziny drzewa, by ustalić nazwę gatunku i obwód pnia. 3. Po dokonaniu oględzin urząd w terminie 14 dni może wnieść sprzeciw bądź wystawić zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu. 4. Drzewo możesz wyciąć jeśli urząd nie wniósł sprzeciwu w czasie 14 dni. Zaświadczenie możesz odebrać osobiście w urzędzie bądź zostanie przesłane pocztą - o formie odbioru decyzji urzędu dowiesz się na miejscu bądź telefonicznie. Historia działki Spróbujmy podpytać sprzedawcę i sąsiadów o historię działki, czy na jej terenie nie było wcześniej obiektów, których pozostałości mogą nam przysporzyć problemów, czy działka była zalewana albo ma tendencję do gromadzenia wody po opadach, jakie budynki na tym terenie funkcjonowały niegdyś oraz ilu i jakich właścicieli grunt miał dotychczas. Warto również zajrzeć do lokalnych starych gazet, ksiąg i map pod kątem toczących się na danym terenie walk zbrojnych. Zdarza się bowiem, że w warstwach ziemi zachowały się jeszcze materiały wybuchowe stosowane w technice wojennej. Różnego rodzaju zapalniki, bomby, naboje, granaty, miny, pociski czy złom metalowy są całkowicie odporne na działanie warunków atmosferycznych, a więc zachowują swoje właściwości wybuchowe. To realne zagrożenie, dlatego natychmiast po odnalezieniu niebezpiecznego niewybuchu miejsce należy wyraźnie oznaczyć i zabezpieczyć przed dostępem, a następnie zgłosić informację o znalezisku na policję lub straż pożarną - te powiadomią właściwe służby wojskowe i patrol saperski. Pamiętaj, że takiego znaleziska na działce nie wolno podnosić, przenosić, wykopywać czy próbować odpalić. Zawiadomione służby usuwają niewybuch bezpłatnie. Natomiast, za sprawdzenie działki pod kątem obecności pozostałości wojennych należy zapłacić firmie specjalizującej się w rozminowywaniu terenów. Na działce budowlanej sprawdzana jest ziemia na głębokość 2,5 m - tam zwykle zalegają granaty, małe pociski, zapalniki. Informacji na temat działki można szukać w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Jakość i rodzaj gruntu Rodzaj gruntu na działce ma niebagatelny wpływ na jej użytkowanie. Nie każdy grunt nadaje się do postawienia domu czy uprawy roślinności. Warto przyjrzeć się temu przed zakupem nieruchomości. Być może właściciel będzie posiadał wyniki badań geotechnicznych, jeśli nie - trzeba zastanowić się nad ich wykonaniem przed zakupem parceli. Z jakim podłożem budowlanym możesz mieć do czynienia i czym się każde charakteryzuje? Grunty naturalne mineralne będące efektem naturalnych procesów geologicznych SPOISTENIESPOISTE, czyli sypkie ił, ił piaszczysty, ił pylasty, glina pylasta, glina zwięzła, glina piaszczysta zwięzła, glina pylasta zwięzła, piasek gliniasty, pył, pył piaszczystyżwir, pospółki, piaski gruboziarniste, piaski średnioziarniste, piaski drobnoziarniste i piaski pylaste Im grubsza frakcja piasku, czyli uziarnienie, tym większa wytrzymałość - nośność gruntu. stopień plastyczności Ile wody wchłonie grunt przy przejściu ze stanu półzwartego w luźny, średnio zagęszczony, zagęszczony, bardzo zagęszczony Im wyższy stopień zagęszczenia, tym lepsze podłoże do celów budowlanych. Najlepsze pod budowę grunty wilgotności Na terenie działki może występować także grunt antropologiczny, czyli utworzony w wyniku działalności człowieka. Będą to wszelkiego rodzaju ziemie nasypowe, po wysypiskach, zwałowiskach czy budowlach ziemnych. Uzbrojenie działki Wypytaj właściciela nieruchomości o doprowadzone media, czyli prąd, gaz, wodę, kanalizację, przyłącze telefoniczne. Działka budowlana, na której stanąć mają budynki mieszkalne powinna mieć zapewnioną możliwość przyłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, ciepłowniczej i elektroenergetycznej bądź możliwość korzystania z indywidualnych źródeł energii elektrycznej i ciepła. Umowy o przyłącza budowlane są niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę. Przyłącze do sieci elektrycznej jest konieczne do podjęcia jakichkolwiek działań budowlanych, a także funkcjonowania i użytkowania garażu czy domku letniskowego. Wystarczy standardowe przyłączenie o napięciu 230 V jednofazowe lub 400 V trójfazowe. W celu przyłączenia działki do niezbędnych mediów konieczne jest składanie wniosków do poszczególnych dystrybutorów, np. zakładu energetycznego, gazowniczego czy przedsiębiorstwa wodno-kanalizacyjnego. Jak wygląda proces wnioskowania o przyłączenie działki do mediów? 1. Do wybranego dystrybutora składasz wniosek o określenie warunków przyłączenia bądź przyłączenie, podając: dane wnioskodawcy; dane przyłączanego obiektu - numer działki, adres; określenie zapotrzebowania na moc oraz przewidywany roczny pobór energii w przypadku dystrybutora energii elektrycznej (taka informacja powinna znaleźć się w projekcie domu); dokument potwierdzający tytuł prawny do podłączanego obiektu; plan zabudowy lub szkic sytuacyjny z zaznaczonym położeniem obiektu względem istniejącej sieci oraz położeniem sąsiednich obiektów; konkretne firmy mogą wymagać dodatkowych dokumentów. 2. Dystrybutor określa warunki przyłączenia dla konkretnej działki i przekazuje je razem z projektem umowy o przyłączenie. 3. Masz czas na zastanowienie się i zapoznanie z warunkami. Przedsiębiorstwo może zażądać pokrycia części kosztów inwestycji bądź przeprowadzenia części instalacji. 4. Podpisujesz umowę o przyłączenie do sieci. 5. Wybierasz firmę z uprawnieniami, która zaprojektuje, uzyska niezbędne decyzje administracyjne i wybuduje konieczną instalację w domu, a następnie sprawdzi jej poprawność działania. 6. Wykonawcy od dystrybutora uzgadniają z Tobą termin przeprowadzenia koniecznych prac przyłączeniowych. Dostęp do drogi publicznej Każda działka budowlana musi mieć dostęp do drogi publicznej. Jeżeli takiego dostępu nie ma, najpewniej nie uzyskasz pozwolenia na budowę domu. W jakich sytuacjach grunt może nie posiadać dostępu do drogi publicznej i na co warto zwrócić uwagę, oglądając plac pod przyszłą budowę? Otóż: grunt, który zamierzasz nabyć graniczy bezpośrednio z drogą publiczną, ale nie można się na nią dostać, bo nie ma utwardzonego wyjazdu a pomiędzy działką a drogą jest rów melioracyjny - w takiej sytuacji trzeba wybudować przejazd; działka nie graniczy z drogą publiczną, a teren między działką a drogą należy do właściciela drogi publicznej - trzeba uzyskać zgodę; parcela nie graniczy z drogą publiczną, a grunt między działką a drogą publiczną należy do innego właściciela - można kupić tę ziemię lub udział w niej albo uzyskać od właścicieli sąsiadujących z drogą i Twoim gruntem prawo do korzystania z ich gruntów w zakresie umożliwiającym dojście, dojazd i poprowadzenie mediów - jest to prawo do korzystania z drogi w ramach służebności gruntowej (może być odpłatne na rzecz właściciela posesji, przez którą zamierzamy przejeżdżać lub nie). Jeżeli właściciel nieruchomości gruntowej dzieli swój teren na mniejsze działki w celu sprzedaży każdej z nich na cele budowlane, musi zapewnić dla każdej dostęp do drogi publicznej. Załatwienia tej kwestii należy wymagać od sprzedającego jeszcze przed podpisaniem aktu notarialnego kupna działki. Może się również zdarzyć sytuacja, w której właściciel sąsiedniej działki, leżącej między drogą publiczną a Twoim gruntem, nie wyrazi zgody na odpłatne czy bezpłatne korzystanie z jego terenu w celach dojazdowych, to pozostaje droga sądowa. Sąd może ustanowić wbrew woli właściciela takiej działki służebność drogi koniecznej za wynagrodzeniem. Takie postanowienie będzie wpisane do ksiąg wieczystych nieruchomości. Kupno działki - kwestie prawne Przed zakupem działki warto przyjrzeć się przepisom prawa regulującym możliwość nabywania gruntów przez osoby niebędące rolnikami. W 2016 roku znowelizowano przepisy dotyczące obrotu nieruchomościami rolnymi i na ich podstawie obecnie grunt rolny poniżej 3000 m2 może kupić każda osoba fizyczna, nie tylko rolnik. Ta powierzchnia wystarczy, by postawić na niej dom i ciekawie zaaranżować ogród. Ważna informacja jest taka, że powierzchnie nabywanych działek nie sumują się, zatem takich gruntów rolnych możesz kupić kilka, nawet tych położonych obok siebie. Działkę z Zasobów Własności Rolnej Skarbu Państwa, o powierzchni przekraczającej 0,3 ha, może zakupić wyłącznie rolnik indywidualny. Na takiego rolnika w związku z tym nałożonych jest wiele obowiązków: powierzchnia wszystkich ziem nie może przekraczać 300 ha, zakaz sprzedaży ziemi rolnej przez 15 lat, samodzielne prowadzenie działalności rolniczej oraz zakaz ustanawiania na nieruchomości hipoteki na rzecz innych podmiotów przez 15 lat. Nieruchomość siedliskowa, działka budowlana czy grunt rolny - czym się charakteryzują? Nieruchomość rolna to grunt wykorzystywany do produkcji rolniczej, sadowniczej, ogrodniczej i rybnej. Gruntami rolnymi nie mogą być działki położone na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele nierolnicze. Działka siedliskowa to nieruchomość obejmująca budynki mieszkalne, gospodarcze, dojazdy, ogród przydomowy i podwórko, położona na obszarze użytkowanym rolniczo. Jej powierzchnia nie przekracza 1,5 ha. Na działce siedliskowej możesz postawić dom całoroczny na stale związany z nieruchomością gruntową. Grunt budowlany to działka, której wielkość i cechy geometryczne pozwalają na postawienie budynku. Działka budowlana musi mieć dostęp do drogi publicznej i powinna być uzbrojona w sieć energetyczną, cieplną, wodną i kanalizacyjną. Na niej możesz postawić dom całoroczny. Działka rekreacyjna to grunt, na którym można postawić dom letniskowy do użytku okresowego, sezonowego. Sprawdzenie księgi wieczystej Mając numer księgi wieczystej, koniecznie sprawdź jej zapisy w Elektronicznych Księgach Wieczystych. Najbardziej podstawowe dane do sprawdzenia w podstawowym dokumencie nieruchomości to: zgodność informacji dotyczących adresu, powierzchni, przeznaczenia i ewentualnej zabudowy działki z realną sytuacją; zgodność danych dotyczących właściciela lub właścicieli; ewentualne umowy z osobami użytkującymi nieruchomość czasowo, najemcami lub dzierżawcami; obciążenie działki długami, kredytami, sprawdzenie hipoteki; ewentualne zapisy mówiące o służebności drogi dojazdowej (lepiej unikać tego typu dostępu do działki). Wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego dla danej działki Następnie koniecznie wybierz się do wydziału architektury urzędu miasta lub gminy, by poprosić o wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego dla interesującej działki. Jeśli nie ma takiego planu, zapytajmy właściciela działki o udostępnienie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Poszukaj również innych informacji na temat gruntu w dostępnej dokumentacji miasta. W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego, sprawdź, czy są jakieś zabudowania w sąsiedztwie – jeśli nie, możesz mieć spore problemy z uzyskaniem pozwolenia na zabudowę. W planie zagospodarowania przestrzennego, sprawdź przede wszystkim: z jakim rodzajem działki masz do czynienia i czy w związku z tym są wytyczne dotyczące jej zagospodarowania; jaki rodzaj zabudowy obowiązuje na działce (wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa itp.); czy są jakieś ograniczenia dotyczące zabudowy (np. ilość pięter, przebieg linii zabudowy, kąt nachylenia dachu); jaki jest minimalny metraż działek budowlanych w tej gminie (żebyśmy nie kupili za małej działki); czy działka nie leży w obszarze chronionym ze względu na zabytki, miejsca archeologiczne, krajobraz, środowisko; czy działka położona jest wystarczająco daleko od ewentualnych miejsc uciążliwych; plany na przyszłość w najbliższym otoczeniu, plany zagospodarowania sąsiednich działek. Wypis z rejestru gruntów Powyższy dokument uzyskasz w wydziale geodezji urzędu miasta lub gminy lub w powiatowym ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. W wypisie zawarta będzie informacja o rodzaju gruntów działki. Sąsiedztwo Oprócz cech samej działki, równie istotne jest jej otoczenie. Zobaczy, czy w okolicy nie ma uciążliwych zakładów przemysłowych, fabryk, głośnych warsztatów, ubojni, przejazdów kolejowych, śmietnisk, tartaku, hodowli zwierząt czy hipermarketu tuż za płotem. Duży ruch, hałas, spaliny czy nieprzyjemne zapachy mogą skutecznie uprzykrzyć codzienne życie. Jeśli do spania potrzebujesz kompletnej ciszy, lepiej wybieraj działkę z daleka od lotniska. Ciągłe przeloty samolotów, oprócz niechcianej pobudki, mogą poskutkować drobnymi uszkodzeniami ścian przyszłego domu (z powodu drgań). Zorientuj się również, czy w pobliżu działki znajdują się najbardziej potrzebne punkty handlowe i usługowe – sklepy, apteka, bank, przychodnia. Warto uwzględnić także bliskie położenie przystanków autobusowych, tramwajowych, PKS czy PKP. Jeśli w domu są dzieci, sprawdź, czy w okolicach potencjalnej działki pod zabudowę mieszkalną są jakieś szkoły. Na koniec zweryfikuj sąsiedztwo i bezpieczeństwo w okolicy. Możesz pospacerować - także po zmierzchu, porozmawiać z sąsiadami, popatrzeć na okoliczną zabudowę. Do sprawdzenia przed kupnem działki - kompletna "check lista" w pliku PDF do pobrania TUTAJ. fot. Drzewo zdjęcie utworzone przez bedneyimages - Kupno działki – wyjaśniamy zagadnienia podatkowe Szukając idealnego miejsca na budowę domu, często zastanawiamy się nad zakupem działki leśnej. Wizja porannego śniadania na tarasie z widokiem na las i płynącymi zewsząd odgłosami ptaków jest bardzo kusząca. Niestety grunty leśne są obwarowane wieloma zakazami. Jakie są zasady ich użytkowania? Co można postawić na takiej działce? Spis treści Czym jest działka leśna?Kupiliśmy działkę leśną i co dalej?Proces odlesienia działki Czym jest działka leśna? Definicja lasu znajduje się w Ustawie o lasach z dnia 28 września 1991 r. Zgodnie z nią gruntem leśnym jest: teren o zwartej powierzchni co najmniej 0,10 ha, pokryty roślinnością leśną, przeznaczony do produkcji leśnej, stanowiący rezerwat przyrody lub wchodzący w skład parku narodowego albo wpisany do rejestru zabytków;teren związany z gospodarką leśną, na którym znajdują się budynki i obiekty, drogi oraz urządzenia zajęte pod wykorzystywane dla potrzeb gospodarki leśnej. W ewidencji gruntów działki leśne mają oznaczenie: Ls – lasy oraz Lz – grunty zadrzewione i zakrzewione. Z kolei w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki leśne mają symbole: ZN – tereny zielone objęte ochroną przyrody;ZL – lasy;ZP – tereny zieleni urządzonej;ZD – tereny ogrodów działkowych;ZC – cmentarze;ZZ – obszary zagrożone powodzią. Większość lasów stanowi własność Skarbu Państwa. Są one zarządzane przez Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe. Nadzór nad lasami prywatnymi sprawuje starosta. Zadania związane z kuratelą może on powierzyć nadleśniczemu Lasów Państwowych lub bezpośrednio jednemu z wydziałów starostwa. Kupiliśmy działkę leśną i co dalej? Trzeba widzieć, że nawet jeśli kawałek lasu należy do nas, to nie możemy swobodnie nim gospodarować. Przepisy nakładają na właścicieli lasów obowiązek prowadzenia zrównoważonej gospodarki leśnej, w tym: zachowania różnorodności przyrodniczej, ochronę przeciwpożarową i przed szkodnikami, oraz dokonywanie zalesień w okresie do 5 lat po wycince. Ogrodzenie działki Pierwsze co nasuwa się po na nabyciu ziemi, jest postawienie ogrodzenia. Niestety ustawa nie przewiduje postawienia takowego na działce leśnej. Wpierw musielibyśmy wyłączyć fragmenty działki, na której stanie ogrodzenie spod produkcji leśnej. Jednak jest jeden wyjątek – zagrodzenie młodego lasu przed szkodami, jakie może im wyrządzić zwierzyna leśna. Oczywiście nie mogą to być potężne betonowe słupy, a raczej siatka rozciągnięta pomiędzy drewnianymi kołkami. Trzeba pamiętać, że postawienie ogrodzenia musimy uzgodnić z najbliższym Nadleśnictwem lub osobą wyznaczoną przez starostę do sprawowania opieki nad lasami niepaństwowymi. Argumentacja w postaci ochrony sadzonek nie powinna spotkać się z odmową. Natomiast jeśli chcemy wyłącznie zabezpieczyć naszą własność, musimy liczyć się z decyzją negatywną, ponieważ przepisy zezwalają jedynie na ustawienie tabliczek ze stosownym napisem zakazującym wejścia na teren prywatny. Uproszczony plan urządzenia lasu Musimy wiedzieć, że nie tylko nie możemy nic postawić na działce leśnej, ale i nie możemy nią dowolnie dysponować. Wszystko zapisane jest w uproszczonym planie urządzenia lasu. Zgodnie z przepisami plan urządzania lasu sporządzany jest dla lasów państwowych, natomiast uproszczony – dla terenów prywatnych. Dla lasów prywatnych rozdrobnionych o powierzchni do 10 ha, zadania z zakresu gospodarki leśnej określa decyzja starosty wydana na podstawie inwentaryzacji stanu lasów. Plan zatwierdza się raz na 10 lat. Co się znajduje w dokumencie? Przede wszystkim jest tam: opis lasów i gruntów przeznaczonych do zalesienia, w tym zestawienie powierzchni lasów z rozpisaną roślinnością, według gatunków drzew w drzewostanie, klas wieku, klas bonitacji drzewostanów oraz funkcji lasów;analiza gospodarki leśnej w minionym okresie;program ochrony przyrody;określenie zadań, w tym: liczbę drzew, jaką można wyciąć, opis pielęgnowania i ochrony lasu, w tym również ochrony przeciwpożarowej oraz gospodarkę łowiecką. Warto wiedzieć, że nowo sporządzany projekt UPUL starosta podaje do publicznego wglądu. Każdy właściciel działki ma prawo w ciągu 30 dni do złożenia uwag i zażaleń. Niestety zdarza się, że urzędnicy popełniają błędy. Stąd trzeba zawsze zajrzeć do planu i porównać go do stanu faktycznego. Jeśli nie zgłosimy uwag, konsekwencje będziemy ponosić przez kolejne 10 lat. Wycinka drzew na działce leśnej Wspomniana już ustawa o lasach zobowiązuje właścicieli terenów leśnych do trwałego utrzymywania lasów i zapewnienia ciągłości ich użytkowania. Szczególny nacisk kładzie się na racjonalne pozyskiwanie drewna, które powinno być w granicach nieprzekraczających możliwości produkcyjnych lasu. Podstawą do wycinki drzew jest uproszczony plan urządzenia lasu lub decyzja starosty. Natomiast, gdy działka nie jest lasem a terenem zalesionym, lub udało się nam ją przekwalifikować, kolejnym krokiem jest uzyskanie pozwolenia na usunięcie drzew i krzewów. Wycinkę reguluje ustawa z 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody. Zgodnie z nią takie zezwolenie wydaje wójt, burmistrz albo prezydent miasta na wniosek właściciela nieruchomości. Ustawa przewiduje też wyjątki. Na przykład nie potrzeba zgody na usunięcie drzewa lub krzewu, które rośnie na działce będącej własnością osoby fizycznej, na cele niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Zezwolenie nie jest też wymagane, w przypadku drzewa, którego obwód pnia mierzonego na wysokości 5 cm jest mniejszy niż: 80 cm – w przypadku topoli, wierzb, klonu jesionolistnego oraz klonu srebrzystego;65 cm – w przypadku kasztanowca zwyczajnego, robinii akacjowej oraz platanu klonolistnego;50 cm – w przypadku pozostałych gatunków drzew. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Każda gmina w Polsce powinna posiadać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Obowiązek taki nakłada Ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W MPZP znajdziemy informacje o przeznaczeniu działek, możliwościach zabudowy oraz planach inwestycyjnych. Dokument jest obowiązującym prawem na terenie danej gminy. Zatem jeśli MPZP dopuszcza możliwość zabudowy na naszej działce, możemy wystąpić o wyłączenie gruntu z produkcji leśnej. Podanie należy złożyć do regionalnej dyrekcji Lasów Państwowych. W przypadku, gdy MPZP nie uwzględnia naszej działki, wtedy musimy wnioskować o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Proces odlesienia działki Pierwszym krokiem jest zmiana przeznaczenia działki. Zgodnie z art. 7 ust. 2 pkt 5 Ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych, będących własnością prywatną, musi wyrazić zgodę marszałek województwa po uzyskaniu opinii izby rolniczej. Z wnioskiem występuje wójt, starosta albo prezydent miasta. Zasadniczo procedura nie jest prosta. Izba sprawdza, czy zmiana statusu działki nie wpłynie negatywnie na gospodarkę leśną. Z dokumentacji musi też wynikać, że dany teren nie pełni żadnej funkcji w gospodarce leśnej. Etap drugi to wyłączenie gruntów z produkcji leśnej. Decyzję wydaje dyrektor Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych. Po uzyskaniu zgody właściciel jest zobowiązany do uiszczenia należności i opłat rocznych oraz jednorazowej opłaty za przedwczesny wyrąb drzewostanu. Opłaty unikniemy, jeśli grunty będą przeznaczone na cele budownictwa mieszkaniowego: do 0,05 ha w przypadku budynku jednorodzinnego;do 0,02 ha, na każdy lokal mieszkalny, w przypadku budynku wielorodzinnego. Krok ostatni to uzyskanie pozwolenia na budowę. Pieniądze i Prawo Data publikacji Artykuł 13 ustawy o lasach określa, że właściciele lasów są obowiązani do trwałego utrzymywania lasów i zapewnienia ciągłości ich użytkowania, a w szczególności do: zachowania w lasach roślinności leśnej (upraw leśnych) oraz naturalnych bagien i torfowisk; ponownego wprowadzania upraw leśnych w okresie do 5 lat od usunięcia drzewostanu; racjonalnego użytkowania lasu w sposób trwale zapewniający optymalną realizację wszystkich jego funkcji przez: pozyskiwanie drewna w granicach nieprzekraczających możliwości produkcyjnych lasu, pozyskiwanie surowców i produktów ubocznego użytkowania lasu w sposób zapewniający możliwość ich biologicznego odtwarzania, a także ochronę runa leśnego. Jeżeli chodzi o cechowanie, czyli potwierdzenie legalności pozyskania drewna z lasu, to także uregulowane jest w ustawie o lasach. Artykuł 14a tego przepisu określa, że drewno pozyskane w lasach podlega ocechowaniu. Obowiązek ten spoczywa na właścicielach istotne, drewno pozyskane w lasach niestanowiących własności Skarbu Państwa cechuje starosta, który wystawia właścicielowi lasu dokument stwierdzający legalność pozyskania drewna. Poza tym minister środowiska określił, w drodze rozporządzenia, szczegółowe zasady cechowania drewna, wzory urządzeń do cechowania i zasady ich stosowania oraz wzór dokumentu stwierdzającego legalność pozyskania drewna (rozporządzenie z 24 lutego 1998 r.). W kwestii usuwania drzew w lasach orzekały sądy, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie – wyrok z 21 listopada 2008 r. (sygnatura akt IV SA/Wa 1410/08). WSA orzekł, że usuwanie drzewostanu znajdującego się na terenach lasów nie zostało poddane obowiązkowi uzyskiwania decyzji stanowiącej zgodę na jego wycięcie, wydawanej przez organ administracji publicznej. Ograniczenia w tym względzie wynikają z przepisów ustawy o lasach. Dla drzew rosnących w lasach nie są wydawane decyzje o zezwoleniu na usunięcie wskazanych, konkretnych okazów drzew, a usuwanie drzew z zasobów leśnych odbywa się na zasadach pozyskiwania drewna. Wskazane w ustawie o lasach organy nie mają kompetencji do wydawania decyzji o usunięciu drzew. Wycinanie drzewostanu polegające na pozyskiwaniu drewna odbywa się na podstawie planów urządzania lasów bądź decyzji starosty określającej zadania z zakresu gospodarki leśnej.  dr hab. Aneta Suchoń Zobacz także Marzy ci się kawałek swojego lasu? A może już go masz. Prawo szczegółowo reguluje kwestie związane z możliwością korzystania i przebywania na działce leśnej. Sprawdź, co każdy hobby-leśnik powinien wiedzieć. Co to jest las? Na początek trochę teorii. Aktem prawnym regulującym kwestie lasundefinedw w Polsce jest dość intuicyjnie nazwana - ustawa o lasach. W jej rozumieniu lasem jest grunt zwartej powierzchni co najmniej 0,10 ha, pokryty roślinnością leśną (uprawami leśnymi) undefined drzewami i krzewami oraz runem leśnym undefined lub przejściowo jej pozbawiony: przeznaczony do produkcji leśnej lub stanowiący rezerwat przyrody lub wchodzący w skład parku narodowego wpisany do rejestru zabytkundefinedw; Ponadto lasem jest także grunt związany z gospodarką leśną, zajęty pod wykorzystywane dla potrzeb gospodarki leśnej: budynki i budowle, urządzenia melioracji wodnych, linie podziału przestrzennego lasu, drogi leśne, tereny pod liniami energetycznymi, szkundefinedłki leśne, miejsca składowania drewna, a także wykorzystywany na parkingi leśne i urządzenia turystyczne. Przepisy ustawy stosuje się do lasundefinedw, bez względu na formę ich własności. Zarząd nad lasami stanowiącymi własność Skarbu Państwa Lasami stanowiącymi własność Skarbu Państwa zarządza Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe, zwane w obrocie prawnym undefinedLasami Państwowymiundefined. W ramach sprawowanego zarządu Lasy Państwowe prowadzą gospodarkę leśną, gospodarują gruntami i innymi nieruchomościami oraz ruchomościami związanymi z gospodarką leśną, a także prowadzą ewidencję majątku Skarbu Państwa oraz ustalają jego wartość. Nadzundefinedr nad Lasami Państwowymi sprawuje minister właściwy do spraw środowiska. Lasy Państwowe nie sprawują natomiast zarządu nad lasami: będącymi w użytkowaniu wieczystym parkundefinedw narodowych; wchodzącymi w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa; będącymi w użytkowaniu wieczystym na mocy odrębnych przepisundefinedw. W tym miejscu dowiesz od kiedy i w jakich miejscach Lasy Państwowe pozwolą na korzystanie z lasundefinedw, w tym biwakowanie. Las prywatny. Czy można wejść na czyjąć działkę leśną? Mianem lasu prywatnego określa się lasy, ktundefinedre nie stanowią własności Skarbu Państwa. Zgodnie z treścią art. 28 ustawy o lasach, właściciel lasu niestanowiącego własności Skarbu Państwa może zakazać wstępu do lasu, oznaczając ten las tablicą z odpowiednim napisem. Przepis ten wskazuje na kształtowane przez ustawę uprawnienie do ustanowienia zakazu wstępu do lasu, będącego własnością prywatną. W tym przypadku na szczegundefinedlną uwagę zasługuje posłużenie się przez ustawodawcę słowem undefinedmożeundefined. W konsekwencji, fakt ustanowienia zakazu wstępu do lasu prywatnego uzależniony jest od wyłącznej decyzji właściciela lasu, ktundefinedry może w tym celu ustawić tablicę z odpowiednim napisem. Warto jednak wskazać, że naruszenie zakazu wstępu do lasu prywatnego nie jest nigdzie wprost penalizowane. Niemniej jednak, w przypadku wejścia na teren lasu prywatnego, objętego zakazem wstępu, możliwe jest skorzystanie z art. 157 Kodeksu wykroczeń. Zgodnie z brzmieniem powołanego przepisu, kto wbrew żądaniu osoby uprawnionej nie opuszcza lasu, pola, ogrodu, pastwiska, łąki lub grobli, podlega karze grzywny do 500,00 złotych lub karze nagany. Ważne! Ściganie osoby, ktundefinedra wbrew żądaniu nie opuszcza lasu następuje na żądanie pokrzywdzonego, a zatem właściciela lasu prywatnego. Ogrodzenie działki leśnej Sposobem na zabezpieczenie działki leśnej przed osobami trzecimi jest zamontowanie ogrodzenia, zarundefinedwno w postaci posadowienia punktowych słupkundefinedw ogrodzenia, bądź ogrodzenia liniowego po całej długości ogrodzenia. Zamontowanie ogrodzenia możliwe jest teoretycznie jedynie na gruncie wyłączonym spod produkcji leśnej. Sytuacja ta ma miejsce z uwagi na fakt, iż przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, konieczne jest wyodrębnienie z działki leśnej, całości lub fragmentu działki wyłączonego spod produkcji leśnej. Ustalając zakres ogrodzenia działki leśnej konieczne jest podjęcie uprzednich uzgodnień z Nadleśnictwem lub osobą wyznaczoną do sprawowania opieki nad lasami niepaństwowymi. Zgodnie z treścią art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy o lasach, nadzundefinedr nad gospodarką leśną w lasach niestanowiących własności Skarbu Państwa, w tym opieka nad nimi sprawowana jest przez starostundefinedw. Zadania starosty związane z nadzorem lasundefinedw niepaństwowych mogą być powierzone nadleśniczemu Lasundefinedw Państwowych lub bezpośrednio jednemu z wydziałundefinedw Starostwa - np. Wydziałowi Rolnictwa i Ochrony Przyrody. W rzeczywistości, ogrodzenie niepaństwowego lasu młodego z uwagi na konieczność wykonania nowych zasadzeń nie powinno spotkać się z negatywną oceną organu, tak ogrodzenie dojrzałego lasu, jedynie z uwagi na chęć utrudnienia osobom trzecim wstępu do lasu niepaństwowego może wiązać się ze szczegundefinedlnymi utrudnieniami. W takiej sytuacji, wyrażenie przez organ zgody na ogrodzenie lasu zależy w dużej mierze od uzasadnienia chęci postawienia ogrodzenia. Uproszczony plan urządzenia lasu (UPUL) Zgodnie z definicją zawartą w art. 6 ust. 1 pkt 7 ustawy o lasach, uproszczonym planem urządzenia lasu (UPUL) jest plan opracowywany dla lasu o obszarze co najmniej 10 ha, stanowiącego zwarty kompleks leśny, zawierający skrundefinedcony opis lasu i gruntundefinedw przeznaczonych do zalesienia oraz podstawowe zadania dotyczące gospodarki leśnej. Co do zasady, uproszczone plany urządzenia lasu, sporządza się dla lasundefinedw niestanowiących własności Skarbu Państwa oraz dla lasundefinedw wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Pierwszą fazą wprowadzenia uproszczonego planu urządzenia lasu jest sporządzenie jego projektu. Projekt UPUL zawiera ogundefinedlną charakterystykę lasundefinedw oraz ich stanu, zestawienia powierzchni i miąższości gatunkundefinedw panujących (głundefinedwnych) według klas i podklas oraz opisy taksacyjne lasu, stanowiące charakterystykę poszczegundefinedlnych drzewostanundefinedw (zawarte są w nich szczegundefinedłowe opisy lasu, oparte na inwentaryzacji oraz projektowane zabiegi gospodarcze i ochronne). Projekt UPUL wykłada się do publicznego wglądu na okres 60 dni w siedzibie urzędu gminy. O wyłożeniu tego projektu wundefinedjt (burmistrz, prezydent miasta) informuje pisemnie właścicieli lasundefinedw, z zaznaczeniem, że UPUL będzie podstawą naliczenia podatku leśnego. W terminie 30 dni od daty wyłożenia projektu UPUL, zainteresowani właściciele lasundefinedw mogą składać zastrzeżenia i wnioski w sprawie planu. Starosta wydaje decyzje w kwestii uznania lub nieuznania zastrzeżeń lub wnioskundefinedw. W przypadku złożenia wniosku o zmianę granic lasu w UPUL i w konsekwencji ustalenia, że dany grunt nie jest lasem, organy administracji publicznej najczęściej twierdzą, że zgodnie z ewidencją gruntundefinedw jest to las, a w procedurze ustalania UPUL nie ma możliwości dokonywania zmian polegających de facto na pozostawieniu poza granicami UPUL gruntu z uwagi na to, że nie jest lasem. Ustawodawca w ustawie o lasach nie wskazuje wprost, czego powinny dotyczyć składane zastrzeżenia i wnioski, niemniej jednak zastrzeżenia do wyłożonego projektu UPUL mogą dotyczyć przede wszystkim spraw związanych z prowadzeniem gospodarki leśnej, jak i mających wpływ na wysokość podatku leśnego. Zastrzeżania do UPUL właścicieli działek leśnych W rzeczywistości, zastrzeżenia do projektu UPUL dotyczą najczęściej błędundefinedw popełnianych przez organy administracyjne w ustaleniach faktycznych, polegających na błędnym zaklasyfikowaniu w projekcie planu działki jako leśnej, czy też jej zupełne pominięcie, nie uwzględnienia innych toczących się postępowań administracyjnych dotyczących np. przeklasyfikowania działki leśnej na rolną, a w konsekwencji błędnego objęcia jej planem, czy też nieprawidłowego wskazania roślinności, występującej na wskazanym w projekcie gruncie leśnym. Właściciele działek leśnych w składanych zastrzeżeniach wskazują także na konieczność wyłączenia ich działki z projektu UPUL z powodu zmiany przeznaczenia gruntu np. w skutek udostępnienia gruntundefinedw zakładom energetycznym na posadowienie na nich słupundefinedw przesyłowych oraz rozciągnięcie pomiędzy nimi sieci energetycznych w sposundefinedb gwarantujący niezawodność funkcjonowania systemu dystrybucyjnego, tj. prowadzenie działalności innej niż działalność leśna i wykluczającej jej prowadzenie. Ważne! Brak prawidłowej reakcji na etapie sporządzania projektu planu urządzenia lasu skutkuje negatywnymi konsekwencjami w sytuacji prawnej właścicieli działek. Do konsekwencji zalicza się brak możliwości przeklasyfikowania działki, problem z jej sprzedażą oraz niewłaściwie wyliczona kwota podatku leśnego. Wycinka drzew na prywatnej działce leśnej Zgodnie z regulacjami zawartymi w ustawie o ochronie przyrody, obowiązkiem właściciela lasu jest racjonalne użytkowania lasu w sposundefinedb trwale zapewniający optymalną realizację wszystkich jego funkcji (art. 13 ust. 1 pkt 5 ustawy o lasach). Zasada ta kształtuje przede wszystkim obowiązek właściciela polegający na możliwości pozyskiwania drewna w ilości, ktundefinedra nie przekracza możliwości produkcyjnych lasu. Ponadto dokonanie wycinki drzewa w lesie prywatnym musi być zgodne z regulacjami zawartymi w UPUL lub treścią decyzji starosty (w przypadku lasundefinedw rozdrobnionych o powierzchni do 10 ha, niestanowiących własności Skarbu Państwa). W sytuacji, gdy pozyskanie drewna w lasach nienależących do Skarbu Państwa jest niezgodne z UPUL lub decyzją starosty wydawaną w odniesieniu do lasundefinedw rozdrobnionych o powierzchni do 10 ha, konieczne jest wystąpienie przez właściciela z wnioskiem do starosty o wydanie tzw. zezwolenia na pozyskanie drewna w lasach niezgodnie z UPUL lub decyzją określającą zadania gospodarki leśnej w przypadkach losowych. Oględziny urzędnika i ewentualna kara za bezprawną wycinkę Przed wydaniem decyzji starosta dokonuje oględzin terenu wskazanego we wniosku i sporządza protokundefinedł. Po analizie uproszczonego planu urządzania lasu, lub decyzji określającej zadania gospodarki leśnej oraz uzasadnienia wniosku związanego z przypadkiem losowym, starosta wydaje zezwolenie lub odmawia wydania zezwolenia na pozyskanie drewna. W przypadku wycinki drzewa niezgodnie z warunkami, znajdują zastosowanie przepisy Kodeksu wykroczeń. Zgodnie z treścią art. 158 KW właściciel lub posiadacz lasu, ktundefinedry dokonuje wyrębu drzewa w należącym do niego lesie albo w inny sposundefinedb pozyskuje z tego lasu drewno niezgodnie z planem urządzenia lasu, uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej albo bez wymaganego pozwolenia, podlega karze grzywny. Uwaga! W razie popełnienia wykroczenia orzeka się przepadek pozyskanego drewna. ____ Jeżeli masz pytanie związane z nieruchomościami napisz do nas na redakcja@ , a my postaramy się zgłębić temat i odpowiedzieć w formie artykułu.

dzialka lesna a wycinka drzew